Tisztelt Biztosítás.ma!

Tájékoztatásért fordulok önökhöz. Ingatlan jogvédelemmel kapcsolatban. Az ingatlanunkból mely Budapesten található még 1974-ben a helyi Tanács járda céljára elvett 12 négyzetmétert. Mi 1988-tól vagyunk az ingatlan tulajdonosai. De az önk. illetve az akkori Tanács a földhivatal felé semmilyen kisajátitást illetve birtokba vételt nem foganatosított. Az ingatlan megvásárlásakor nem tudtuk hogy az ingatlan területe hiányos, ez csak később derült ki. Az említett 12 m2 területért semmilyen formában nem történt kártalanítás. Az előző tulajdonos részére sem. Vagyis a kártalanítás tényét nem tudja bizonyítani az önk. Én az ingatlant 1995-ben a földhivatallal felmérettem. A felmérés szerint a 12m2 jogilag az ingatlanunkhoz tartozik, de az önkormányzat használja járdaként. Én megkerestem az önkormányzatot a helyzet rendezése végett. Felajánlottam hogy a területet az önk. vegye bérbe ugyanazokkal a feltételekkel melyekkel helyfoglalás esetén az önk. bérbe adja a közterületet. Erről hallani sem akartak, egy nevetséges összeget ajánlottak fel bérbevétel esetén. De viszont ha én akarnám bérbe-venni ugyanezt a 12m2-t akkor 2009. adat szerint kb. 20000 Ft-ot kellene fizetnem. Mivel az önk.  ajánlatát nem fogadtam el, felszólítottak hogy vegyem birtokba a területet, vagyis a járdát. De előtte méressem fel újból a területet. Holott az első felmérést is a Budapesti kerületek Földhivatala végezte. A felmérés teljesen hivatalosan és jogszerűen zajlott le. A felmérés eredménye a birtokomban van. Én mindezeket a lépéseket az önk. részéről pusztán csak kibúvónak tartom. Kérem tájékoztassanak hogy ha kötök önökkel jogvédelmi biztosítást akkor vállalják e az ügyem jogvédelmét per esetén. Valamint milyen biztosítási díjat számítanak fe ? Várom válaszukat

Tisztelettel X.Y.

A szakértő válasza:

Tisztelt X.Y. úr!

Köszönjük kérdését! A probléma szerintem is csak pereskedéssel zárható le megnyugtató módon. A rossz hír az, hogy egyik jogvédelmi biztosító sem vállal be olyan ügyet, ami a biztosítás megkötése előtt "elkezdődött." Ez általános biztosítási alapelv. Ha megtörtént a káresemény (tanácsadási igény, sikerkilátás vizsgálat, ügyvédi költség felmerülése), akkor arra az eseményre már nem köthető biztosítás. Nem teljesül ugyanis a véletlenség, váratlanság, előre nem láthatóság biztosítási alapelve.

Üdvözlettel:

Tápai János
ügyvezető

A tanácsadás kelte: 2012. január 18.